高层公摊面积受到很多人的关注。中国的人口压力也是越来越大了，中国的高层住宅也变得越来越多了。因此，购买高层住宅的人也变得越来越多，那么，有关于“高层住宅公摊面积”的问题就是大多数购买高层住宅的购房者想要了解的问题了。关于高层公摊面积，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看高层公摊面积的相关内容。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。
购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。
如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在15～20%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的板式高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在18～25%之间。
如果你购买的住宅在在有电梯的塔式小高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在18～22%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的塔式高层建筑中的话，公摊的系数通常就是在20～30%之间。
一般来说，套内的建筑面积可以由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，这里可以包括卧室、起居室、厅还有过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；套（单元）内墙体面积；阳台建筑的面积等等。
高层住宅公摊的面积可以包括：电梯、走廊、公共配套等。如果高层住宅的公摊面积越大的话，就意味着你的住宅的舒适度也是越高的，各种公共配套也都是有的；如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，但是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿。
在高层建筑中，因为结构的需要，在下面几层（商业区和办公区）很有可能有与墙体相连和屋内独立的承重结构柱，那么其中的面积计入该柱平面位置所在的套内建筑面积中（分零摊位除外），这也可以意味着此面积还要去分摊其它的共有面积。
如果承重的结构柱是出于整栋建筑的结构需要而设计的话，这样是并不为某一户专用的，可以把其中的面积计入该户套内建筑面积不符合产权人的客观利益。
